1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市垂水区
30.2万円/㎡
前年比-3.0%
シャンティー塩屋カランテアン
兵庫県神戸市垂水区塩屋台二丁目
/ 塩屋駅 徒歩18分
1998年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より18.3%割安
相場
1,958万円
20.4万円/㎡
878
1,598
2,318
3,038
AI査定結果
推定相場価格
1,958万円
20.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,598万円〜2,318万円
16.6万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
シャンティー塩屋カランテアン
1,600万円（16.7万円/㎡）/ 3階 / 96.06㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は15.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,600万円 | 16.7万円 | 3階 | 96.06㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/03 | 1,058万円 | 15.6万円 | 1階 | 67.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/08 | 1,058万円 | 15.2万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/26 | 1,058万円 | 15.2万円 | 7階 | 69.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/12 | 1,088万円 | 15.6万円 | 1階 | 69.77㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | シャンティー塩屋カランテアン 神戸市垂水区塩屋台二丁目 | 塩屋駅18分 | 1,600万円 | 16.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/09 | パークハウス舞子 神戸市垂水区西脇二丁目 | 舞子駅37分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイアルヒルズ舞子 神戸市垂水区西舞子六丁目 | 朝霧駅10分 | 1,780万円 | 19.0万円 | 93.62㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | - | 1993年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/15 | ビラノーブル千代が丘 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅22分 | 1,420万円 | 19.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | パサージュ垂水 神戸市垂水区千代が丘一丁目 | 垂水駅24分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 北 | 1994年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラウムズ垂水II 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅49分 | 1,480万円 | 18.1万円 | 81.62㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市垂水区では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は神戸市垂水区の平均と比較して44.7%割安です。